Mutual fund 

 *பக்கத்து வீட்டார் மரம் – உங்கள் வீட்டுக்கு ஆபத்தா? சட்டம் என்ன சொல்கிறது! ⚖️🌳*

தொல்லை தரும் பக்கத்து வீட்டு மரம் – சட்டம் என்ன சொல்கிறது?

*சட்டம் அறிவோம்! மக்கள் அதிகாரத்தை பயன்படுத்துவோம்!*

👇👇👇👇

Adv Pandian | Tai Pandian | வழக்கறிஞர் பி.பாண்டியன் | தமிழக அறப்போர் இயக்கம் 

👇👇👇👇

https://www.facebook.com/share/1AEhPQGyJn/

பக்கத்து வீட்டில் உள்ள மரத்தின் கிளைகள் அல்லது வேர்கள் தங்களது நிலத்திற்குள் ஊடுருவி,

👉 சுவர் சேதம்

👉 அடித்தளம் பாதிப்பு

👉 நீர் குழாய் உடைப்பு

👉 மின்சாரம் / கழிவுநீர் பாதை சேதம்

👉 அன்றாட பயன்பாட்டில் இடையூறு

போன்ற தொல்லைகளை ஏற்படுத்தினால், அதற்கு சட்டபூர்வமான நிவாரணங்கள் உள்ளன.

 *1️⃣ பக்கத்து மரத்தின் கிளைகள் / வேர்களை வெட்ட முடியுமா?*

ஆம். சட்டப்படி முடியும்.

🔹 பக்கத்து வீட்டின் மரத்தின் கிளைகள் அல்லது வேர்கள்,

🔹 தங்களது நிலத்திற்குள் ஆக்கிரமித்து (encroachment) இருந்தால்,

🔹 மரத்தின் உரிமையாளரின் நிலத்திற்குள் நுழையாமலேயே,

🔹 தங்களது நில எல்லைக்குள் இருக்கும் அளவுக்கு மட்டும்,

➡️ அவற்றை வெட்டி அகற்ற சட்டம் அனுமதிக்கிறது.

👉 இதற்காக மர உரிமையாளரின் அனுமதி தேவையில்லை

👉 முன் அறிவிப்பு கொடுக்கவும் கட்டாயம் இல்லை

*2️⃣ மர வேர்களால் சேதம் ஏற்பட்டால் இழப்பீடு கோர முடியுமா?*

முடியும்.

மரத்தின் வேர்களால்

✔️ சுவர் இடிந்து போதல்

✔️ கட்டிடம் பிளவு

✔️ தரை உயர்வு

✔️ நீர் கசிவு

✔️ கட்டிடத்தின் நிலைத்தன்மை பாதிப்பு

போன்ற சேதங்கள் ஏற்பட்டால்,

👉 மரத்தின் உரிமையாளரிடமிருந்து இழப்பீடு (Compensation) கோர முடியும்.

இது Tort Law (Law of Nuisance) அடிப்படையில் வருகிறது.

*3️⃣ முந்தைய உரிமையாளர் எதிர்ப்பு தெரிவிக்கவில்லை என்றால்?*

பலர் நினைப்பது போல,

 “முந்தைய உரிமையாளர் எதுவும் பேசவில்லை;

அதனால் நாமும் பொறுத்துக்கொள்ள வேண்டும்”

➡️ இது தவறான புரிதல்.

🔹 சொத்து மாற்றம் ஆன பிறகு,

🔹 புதிய உரிமையாளருக்கு,

👉 புதிய உரிமையாக நிவாரணம் கோர முழு உரிமை உண்டு.

#Nuisance (#தொல்லை) தொடர்ச்சியானதாக இருந்தால்,

👉 எப்போது வேண்டுமானாலும் சட்ட நடவடிக்கை எடுக்கலாம்.

🏛️ முக்கிய நீதிமன்ற தீர்ப்புகள் (Reference Cases)

🔹 Batcha Rowther Vs. Alagappan Servai (1959)

➡️ பக்கத்து மரத்தின் கிளைகள் / வேர்கள் அண்டை நிலத்தில் புகுந்தால்,

➡️ பாதிக்கப்பட்டவர் தன் நிலத்தில் உள்ள அளவுக்கு மட்டும் வெட்ட உரிமை உண்டு.

👇👇👇👇

https://www.facebook.com/share/1AEhPQGyJn/

🔹 Davey Vs. Harrow Corporation (1958)

➡️ மர வேர்களால் ஏற்பட்ட கட்டிட சேதத்திற்கு,

➡️ மர உரிமையாளரே பொறுப்பாளி – இழப்பீடு வழங்க வேண்டும்.

🔹 Middleton Vs. Humphries (1913–47 ILT 160)

➡️ மரம் காரணமாக தொடர்ச்சியான தொல்லை ஏற்பட்டால்,

➡️ அது Legal Nuisance ஆகும்.

🔹 Smt. Manikkam Vs. Smt. Kamala

➡️ முந்தைய உரிமையாளர் எதிர்ப்பு தெரிவிக்கவில்லை என்ற காரணத்தால்,

➡️ தற்போதைய உரிமையாளர் உரிமையை இழக்க முடியாது.

🏛️ அரசாணை & நகர்ப்புற சட்ட அடிப்படை (Tamil Nadu Context)

🔹 Tamil Nadu Municipal Laws / Corporation Acts

🔹 Public Safety & Building Protection Provisions

👇👇👇👇

https://www.facebook.com/share/1AEhPQGyJn/

➡️ கட்டிட பாதுகாப்புக்கு ஆபத்து ஏற்படுத்தும் மரங்கள் / வேர்கள் குறித்து,

➡️ மாநகராட்சி / நகராட்சி அதிகாரிகளிடம் புகார் அளிக்கும் உரிமை உள்ளது.

➡️ அவசியமானால் மர வெட்ட அனுமதி / நடவடிக்கை எடுக்க அதிகாரம் உள்ளது.

பொதுமக்களுக்கு சட்ட அறிவுரை

✔️ உங்கள் நில எல்லைக்குள் புகுந்த கிளை / வேர்களை மட்டும் அகற்றுங்கள்

❌ மரத்தின் முழுவிதமான சேதம் செய்ய வேண்டாம்

✔️ கட்டிட சேதம் இருந்தால் புகைப்படம், வீடியோ, மதிப்பீட்டு அறிக்கை சேகரிக்கவும்

✔️ தேவையானால் சட்ட நோட்டீஸ் / வழக்கு தொடரலாம்

✊ சட்டம் நம்மோடு உள்ளது!

*✊ உரிமையை அறிந்து, நியாயமான முறையில் பயன்படுத்துவோம்!*

With Regards

*DR. TAI. P. PANDIAN, B.A., B.L., PGDFM., PGDPT.,*

*Advocate | Notary Public | Commissioner of Oaths*

Madras High Court

Founder – Tai Organization

Managing Trustee – Association for National Integration Trust

Vice President – Press and Media People’s Association

📞 Contact:

+91 88384 47683 | +91 73051 87737

🌐 Website: www.taiiyakkam.com

📧 E-mail: advocatepandianp@gmail.com

📮 Address:

Post Box No. 6932,

Chennai – 600078

 29/03/2026 -  தீக்கதிர்   வண்ணக்கதிர் தளிர்களின் கைவண்ணம் பகுதியில்  அழகான ஓவியம் வரைந்த  மாணவர்கள்        -  இன்றைய  தீக்கதிர் வண்ணக்கதிர் நாளிதழில் சிவகங்கை மாவட்டம் தேவகோட்டை சேர்மன் மாணிக்க வாசகம் நடுநிலைப்பள்ளி மாணவர்கள்       வரைந்த    ஓவியங்கள்    வெளியாகி உள்ளது

 Student admission 02/04/2026